Kupujący nie płaci prowizji!

Na sprzedaż dochodowa kamienica w centrum Świecia ul. Klasztorna!

Na sprzedaż kamienica usługowo-mieszkalna położona w ścisłym centrum Świecia, w atrakcyjnej lokalizacji zapewniającej duży ruch pieszy i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną i usługową, co czyni ją doskonałą propozycją zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu, jak i dla osób planujących prowadzenie własnej działalności gospodarczej.

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica usługowo-mieszkaniowa położona w ścisłym centrum miasta, stanowiąca atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości o stabilnym potencjale dochodowym oraz możliwościach dalszego rozwoju.

Atuty nieruchomości:
* prestiżowa lokalizacja w centrum miasta,
* lokale usługowe z ekspozycją na klientów,
* część mieszkalna o dużym potencjale najmu,
* blisko urzędów, sklepów, restauracji i komunikacji miejskiej,
* możliwość dalszego rozwoju i adaptacji pomieszczeń,
* atrakcyjna inwestycja generująca dochód.

Dzięki swojemu położeniu oraz funkcjonalnemu układowi kamienica stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną na lokalnym rynku nieruchomości.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana.

Położona w Świeciu ul. Klasztorna

Budynek usługowo-mieszkalny oraz garaż wolnostojący

Konstrukcja Kamienicy:

ściany konstrukcyjne-murowane z cegły

ściany działowe-murowane z cegły

stropodach-betonowy

konstrukcja dachu-jednospadowy

pokrycie dachu-papa na podkładzie betonowym, dachówka

Powierzchnia całkowita 934,97 m2

W skład Kamienicy wchodzą:

parter: lokal usługowy/wynajęty

o powierzchni 80,47 m2

parter: lokal usługowy/wynajęty o powierzchni 41,68 m2

parter: lokal usługowy/wynajęty o powierzchni 55,95 m2

parter: lokal usługowy/wynajęty o powierzchni 55,55 m2

pierwsze piętro: lokal mieszkalny o powierzchni 163,56 m2

pierwsze piętro: lokal mieszkalny wraz ze strychem o pow. 140,32 m2

parter oraz pierwsze piętro (lokal dwupoziomowy) o pow. 85,66 m2

pierwsze piętro: lokal mieszkalny o powierzchni 26,86 m2

Zestawienie powierzchni budynku mieszkalno-usługowego

powierzchnia zabudowy 407,00 m2

kubatura 2156,00 m3

Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz miejski

Garaż murowany dwukondygnacyjny

parter o powierzchni 57,97 m2

poddasze o powierzchni 57,97 m2

Powierzchnia działki 874 m2.

Centralna lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję, wysoką dostępność komunikacyjną oraz stały przepływ mieszkańców, klientów i użytkowników, co szczególnie dobrze sprzyja prowadzeniu działalności usługowej i handlowej w części parterowej.

Charakterystyka nieruchomości

Budynek łączy funkcję usługową i mieszkaniową, dzięki czemu oferuje możliwość dywersyfikacji źródeł przychodu. Lokale usługowe zlokalizowane na poziomie parteru mogą generować atrakcyjny przychód z najmu, natomiast część mieszkalna stanowi dodatkowe, stabilne źródło dochodu.

Takie połączenie funkcji pozwala ograniczyć ryzyko inwestycyjne związane z uzależnieniem przychodów od jednego rodzaju najemcy oraz daje możliwość elastycznego kształtowania strategii najmu.

Potencjał inwestycyjny

Największym atutem nieruchomości jest jej położenie w ścisłym centrum oraz dochodowy charakter. Nieruchomość może być interesującym rozwiązaniem zarówno dla inwestora nastawionego na bieżący dochód z najmu, jak i dla podmiotu planującego jej dalszy rozwój lub modernizację.

Połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej oraz centralnej lokalizacji tworzy atrakcyjny profil inwestycyjny, szczególnie dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód i jednocześnie posiadającej potencjał wzrostu wartości w długim terminie.

Lokalizacja

Położenie w ścisłym centrum zapewnia dostęp do najważniejszych punktów miasta, infrastruktury handlowej, usługowej i administracyjnej, komunikacji publicznej oraz innych kluczowych udogodnień.

Centralna lokalizacja ma istotne znaczenie zarówno z punktu widzenia najemców lokali mieszkalnych, jak i przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnego miejsca prowadzenia działalności.

To propozycja dla inwestora, który poszukuje nieruchomości o realnym potencjale dochodowym, możliwościach zwiększenia wartości oraz długoterminowym potencjale kapitałowym.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości !!

Więcej informacji pod nr telefonu: Monika 698-003-093  i w Biurze Nieruchomości w Chełmnie przy ul. Rynek 19.
Dla chętnych oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.
Pokażemy parametry i koszty pozyskania kredytu oraz możliwości jego zabezpieczenia. Nasze działania mają na celu maksymalne uproszczenie procedur kredytowych dla naszych klientów, którzy chcą posiadać własną nieruchomość.

Obszar współpracy związany jest nie tylko z bankami, ale też notariuszami, rzeczoznawcami majątkowymi, agentami ubezpieczeniowymi, geodetami oraz tłumaczami przysięgłymi.
Działania te mają na celu zapewnienie Państwu bezpieczeństwa i sprawnej obsługi każdej transakcji. 
Prowadzimy proces transakcji posprzedażowej.

Działamy na rynku nieruchomości ponad 18 lat!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Śliwińska (licencja nr: 21577).
Zarządca Nieruchomości Monika Śliwińska (licencja nr: 27307).
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.