DOM JEDNORODZINNY Z PRZESTRZENIĄ USŁUGOWĄ – PRUSZCZ, UL. ŁOWIŃSKA

TYLKO U NAS!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Dom, który łączy komfort życia z możliwością prowadzenia własnej działalności.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z częścią usługową, położona w Pruszczu przy ul. Łowińskiej, powiat świecki, województwo kujawsko-pomorskie.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą mieszkać i jednocześnie prowadzić własny biznes w jednym miejscu, bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu. Nieruchomość sprawdzi się również dla rodziny potrzebującej dodatkowej przestrzeni na gabinet, pracownię, biuro lub działalność usługową.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASOWUJE SIĘ DO TWOICH POTRZEB

Budynek został oddany do użytkowania w 2012 roku. Jest to dom murowany, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym, przykryty klasycznym dachem dwuspadowym.

Klasyczna bryła budynku nadaje nieruchomości ponadczasowy charakter, a funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala wygodnie połączyć część mieszkalną i usługową.

DANE TECHNICZNE

• powierzchnia zabudowy: 131,50 m²
• powierzchnia użytkowa: 180,45 m²
• powierzchnia tarasu: 32,00 m²
• powierzchnia działki: 1878 m²
• rok oddania do użytkowania: 2012
• budynek murowany
• budynek ocieplony
• dach pokryty blachodachówką
• ogrzewanie centralne – piec z podajnikiem na ekogroszek

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER – CZĘŚĆ MIESZKALNA I USŁUGOWA

Na parterze znajduje się zarówno przestrzeń przeznaczona do codziennego życia, jak i pomieszczenia umożliwiające prowadzenie działalności.

W skład parteru wchodzą:

• wiatrołap,
• przedpokój,
• WC,
• spiżarnia,
• kuchnia,
• pokój dzienny,
• kotłownia,
• pomieszczenie sklepowe,
• magazyn,
• klatka schodowa.

Pomieszczenie sklepowe oraz magazyn dają szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni. Mogą służyć jako miejsce prowadzenia sklepu, punktu usługowego, biura, gabinetu, pracowni lub innej działalności – w zależności od potrzeb i obowiązujących możliwości formalnych.

PODDASZE – PRYWATNA STREFA MIESZKAŃCÓW

Poddasze stanowi komfortową, prywatną część domu.

Znajdują się tutaj:

• przedpokój,
• cztery sypialnie,
• dwie garderoby,
• łazienka,
• klatka schodowa.

Taki układ zapewnia dużą ilość prywatnej przestrzeni i będzie bardzo dobrym rozwiązaniem dla większej rodziny.

TARAS 32 m² – PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU

Integralną częścią domu jest przestronny taras o powierzchni 32 m².

To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady na świeżym powietrzu, spotkania z przyjaciółmi czy spokojny wieczorny wypoczynek.

DZIAŁKA 1878 m² – DUŻO PRZESTRZENI I PRYWATNOŚCI

Dom położony jest na dużej działce o powierzchni 1878 m², która jest w całości ogrodzona i zagospodarowana.

Na posesji znajdują się:

• liczne nasadzenia krzewów i kwiatów,
• nawierzchnie z kostki brukowej,
• garaż blaszany,
• przestrzeń do urządzenia ogrodu,
• miejsce na strefę rekreacyjną,
• przestrzeń dla dzieci,
• możliwość stworzenia własnego warzywnika.

Duża działka daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala stworzyć prywatną przestrzeń dopasowaną do indywidualnych potrzeb.

DOM I BIZNES W JEDNYM MIEJSCU

Największym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

To doskonałe rozwiązanie dla osób prowadzących lub planujących własny biznes, które chcą ograniczyć koszty wynajmu lokalu i mieć miejsce pracy bezpośrednio przy domu.

Nieruchomość może zainteresować m.in. osoby poszukujące przestrzeni na:

• sklep,
• biuro,
• gabinet,
• pracownię,
• punkt usługowy,
• magazyn,
• działalność handlową lub usługową.

Możliwość prowadzenia konkretnej działalności należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów oraz przeznaczenia nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✔ TYLKO U NAS
✔ KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
✔ dom o powierzchni użytkowej 180,45 m²
✔ działka aż 1878 m²
✔ część usługowa na parterze
✔ możliwość połączenia domu i własnego biznesu
✔ 4 sypialnie na poddaszu
✔ 2 garderoby
✔ przestronny taras 32 m²
✔ budynek oddany do użytkowania w 2012 roku
✔ budynek murowany i ocieplony
✔ ogrzewanie centralne
✔ duża, ogrodzona i zagospodarowana działka
✔ garaż blaszany
✔ liczne nasadzenia
✔ kostka brukowa
✔ bardzo dobre możliwości zagospodarowania posesji

DOM, PRACA I WŁASNA PRZESTRZEŃ – WSZYSTKO POD JEDNYM ADRESEM

Ta nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnością i wszechstronnością. Oferuje komfortową przestrzeń mieszkalną dla rodziny, a jednocześnie daje możliwość stworzenia własnego miejsca pracy lub prowadzenia działalności usługowej.

Duża działka zapewnia prywatność i możliwość dalszego zagospodarowania, a taras stanowi naturalne przedłużenie domowej strefy wypoczynku.

Jeśli szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci połączyć życie rodzinne z własnym biznesem – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości!

Monika Śliwińska
tel. 698 003 093

Zapraszamy również do Biura Nieruchomości w Chełmnie przy ul. Rynek 19.

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TRANSAKCJI

Dla naszych Klientów oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych związanych z zakupem nieruchomości.

Współpracujemy z doradcami finansowymi, kancelariami notarialnymi, rzeczoznawcami majątkowymi, agentami ubezpieczeniowymi, geodetami oraz tłumaczami przysięgłymi.

Pomagamy w analizie możliwości finansowania, przedstawiamy parametry i koszty pozyskania kredytu oraz wspieramy Klienta na każdym etapie transakcji.

Zapewniamy również obsługę posprzedażową, dbając o bezpieczeństwo i komfort naszych Klientów.

Na rynku nieruchomości działamy od ponad 17 lat.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Monika Śliwińska – licencja nr 21577

Zarządca Nieruchomości:
Monika Śliwińska – licencja nr 27307

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.