WYJĄTKOWY DOM PASYWNY W SULNOWIE – NOWOCZESNOŚĆ, KOMFORT I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

OFERTA TYLKO U NAS!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Na sprzedaż nowoczesna nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym, położona w spokojnej i atrakcyjnej części Sulnowa, przy ul. Narcyzowej.

To wyjątkowy, parterowy dom z poddaszem użytkowym, który łączy minimalistyczną, nowoczesną architekturę z naturalnym ciepłem drewna, przestrzenią i dużą ilością światła.

Dom został wybudowany według indywidualnego projektu budowlanego i oddany do użytkowania w 2023 roku. Zastosowane rozwiązania energooszczędne sprawiają, że nieruchomość jest nie tylko komfortowa, ale również niezwykle ekonomiczna w utrzymaniu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• budownictwo pasywne
• deklarowany roczny koszt utrzymania domu – około 300 zł
• powierzchnia użytkowa domu: 179,93 m²
• działka o powierzchni 1199 m²
• garaż dwustanowiskowy o powierzchni 40,30 m²
• przestronny taras o powierzchni około 120 m², częściowo zadaszony
• fotowoltaika 10 kW
• magazyn energii
• stacja ładowania samochodów elektrycznych
• klimatyzacja
• kominek
• sauna
• jacuzzi
• ogród z automatycznym systemem nawadniania
• liczne nasadzenia i zagospodarowana przestrzeń zewnętrzna
• dom sprzedawany z wyposażeniem
• całość posesji ogrodzona
• brama wjazdowa sterowana pilotem

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

Sercem domu jest imponująca, otwarta przestrzeń dzienna. Kuchnia z dużym stołem płynnie łączy się z jadalnią oraz przestronnym salonem, z którego prowadzi wyjście na wyjątkowo duży, częściowo zadaszony taras.

Wysokie przeszklenia sięgające niemal do podłogi doskonale doświetlają wnętrze i zapewniają przyjemny widok na ogród.

Na parterze znajdują się:

• przedsionek – 7,07 m²
• łazienka – 6,02 m²
• korytarz – 6,90 m²
• kuchnia – 9,40 m²
• salon – 49,85 m²
• garaż dwustanowiskowy – 40,30 m²
• kotłownia – 13,20 m²

PODDASZE UŻYTKOWE

Poddasze stanowi prywatną strefę mieszkańców, zapewniając komfortową przestrzeń do wypoczynku i relaksu.

Znajdują się tutaj:

• pokój – 22,78 m²
• łazienka – 7,04 m²
• garderoba – 6,18 m²
• pokój – 22,58 m²
• łazienka – 6,81 m²
• antresola – 35,30 m²

Drewniane wykończenie skosów, okna dachowe oraz liczne przeszklenia tworzą niepowtarzalny klimat, wyjątkową jasność i przytulną atmosferę.

NOWOCZESNE I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie oraz ograniczeniu kosztów eksploatacji.

Budynek posadowiony jest na płycie fundamentowej, a ściany wykonano z bloczków Ytong o grubości 48 cm.

Nieruchomość wyposażono m.in. w instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, magazyn energii oraz stację ładowania samochodów elektrycznych.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom dom oferuje wyjątkowo niskie koszty utrzymania.

OGRÓD I STREFA RELAKSU

Działka o powierzchni 1199 m² jest w całości ogrodzona, zagospodarowana i gotowa do użytkowania.

Na uwagę zasługuje imponujący taras o powierzchni około 120 m², częściowo zadaszony, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej domu.

Na terenie posesji znajduje się również:

• automatyczny system nawadniania obejmujący 11 stref
• liczne nasadzenia
• nawierzchnia z kostki brukowej
• miejsce na warzywnik
• sauna
• jacuzzi
• komfortowa strefa wypoczynku

To miejsce stworzone zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku w gronie rodziny i przyjaciół.

DANE TECHNICZNE

Powierzchnia działki: 1199 m²
Powierzchnia zabudowy: 164,15 m²
Powierzchnia całkowita: 328,30 m²
Powierzchnia użytkowa: 179,93 m²
Kubatura: 975,84 m³
Rok oddania do użytkowania: 2023
Garaż: dwustanowiskowy, 40,30 m²
Taras: około 120 m²
Fotowoltaika: 10 kW
Budownictwo: pasywne

DOM SPRZEDAWANY Z WYPOSAŻENIEM!

To nieruchomość dla osób, które poszukują wysokiego standardu, nowoczesnych technologii, przestrzeni oraz wyjątkowego komfortu, a jednocześnie chcą ograniczyć koszty utrzymania.

Serdecznie zapraszam na prezentację – warto zobaczyć ten dom na żywo!

OFERTA TYLKO U NAS

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Kontakt:
Monika Śliwińska
tel. 698 003 093

Zapraszamy również do naszego Biura Nieruchomości w Chełmnie przy ul. Rynek 19.

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TRANSAKCJI

Dla naszych Klientów oferujemy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości – również w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych.

Współpracujemy m.in. z:

• bankami i doradcami finansowymi,
• kancelariami notarialnymi,
• rzeczoznawcami majątkowymi,
• agentami ubezpieczeniowymi,
• geodetami,
• tłumaczami przysięgłymi.

Pomagamy w analizie możliwości finansowania, przedstawiamy parametry oraz koszty kredytu i wspieramy Klienta w sprawnym przeprowadzeniu całej transakcji.

Zapewniamy również obsługę posprzedażową, dbając o bezpieczeństwo i komfort naszych Klientów.

Na rynku nieruchomości działamy od ponad 17 lat.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Monika Śliwińska – licencja nr 21577

Zarządca Nieruchomości:
Monika Śliwińska – licencja nr 27307

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.