TYLKO U NAS!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Świecie przy ulicy Wojska Polskiego.

Działki o łącznej powierzchni 5,0321 HA.
 

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który ustala:

1. Przeznaczenie terenu: teren rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² oraz zabudowy usługowej, składów, magazynów.
2. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: na części terenu 1UC i 2UC wyznacza się strefę ochrony konserwatorskiej „W” (dla stanowiska archeologicznego Morsk 1 - osada ludności kultury łużyckiej i wczesnośredniowieczna).
3. Zasady kształtowania zabudowy oraz parametry zagospodarowania terenu:
   -intensywność zabudowy: minimalna - 0, maksymalna - 2;
   -wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – do 60%;
   -udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimalnie 10%;
4. wysokość zabudowy: maksymalnie 14,00 m, z wyłączeniem:
   -dominant wysokościowych realizowanych w bryle obiektu handlowego, dla których ustala się wysokość maksymalnie 20,00 m,
   -pylonów reklamowych, dla których ustala się maksymalną wysokość 35,00 m,
   -obiektów infrastruktury technicznej, dla których wysokości nie określa się;
5. wyznacza się maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu:
   -45,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi ekspresowej S-5 (teren 5KDS), dotyczy również tablic i urządzeń reklamowych, informacyjnych i pylonów reklamowych,
   -20,00 m i 25,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy Wojska Polskiego,
   -20,00-25,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy Jesionowej (teren 6KDL),
   -25,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy Jesionowej (teren 4KDS),
   -11,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy Jesionowej (teren 8KDL),
   -6,00-13,00 m od granicy z terenem 11KDG,
   -6,00 m od linii rozgraniczającej teren 7KDZ,
   -6,00 m od linii rozgraniczającej teren 9KDW;
6. gabaryty obiektów:
   -budynki do 4 kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się kondygnacje podziemne,
   -kształt, pokrycie, kolor dachu: dowolny,
   -gabaryty pozostałych obiektów: dowolne,
7. możliwość realizacji elementów zagospodarowania terenu związanych z przeznaczeniem terenu typu:
   -budynki usługowe, handlowe, gastronomiczne, gospodarcze, garażowe, magazynowe, składowe itp.
   -plac zabaw, boisko do gier, obiekty małej architektury, ogrodzenie, infrastruktura techniczna, miejsca postojowe, zieleń urządzona itp.
   -stacja paliw,
   -tablice i urządzenia reklamowe, informacyjne,
   -pylony reklamowe,
8. ustala się następujące zapotrzebowanie na miejsca do parkowania (w tym dopuszcza się garaże):
   -w przypadku budowy obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² – minimum 3 miejsca do parkowania na 100 m² powierzchni sprzedaży,
   -dla zabudowy usługowej – minimum 3 miejsca do parkowania na 100 m² powierzchni użytkowej,
   -dla składów i magazynów – minimum 1 miejsce do parkowania na 100 m² powierzchni użytkowej.
9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: dopuszcza się budowę budynków przy granicy lub 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną.
10. Zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych: w terenie 2UC (na działce ewidencyjnej nr 836)  znajduje się punkt poligonowy, podlegający ochronie na podstawie przepisów odrębnych.
11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się:
    -zachowanie istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych z dopuszczeniem ich przebudowy, rozbudowy o powierzchnię stanowiącą maksymalnie 40% powierzchni zabudowy budynku rozbudowywanego oraz nadbudowy do maksymalnie dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
    -dopuszcza się prowadzenie gospodarstwa rolnego: z zachowaniem istniejących budynków i innych obiektów budowlanych wykorzystywanych na cele produkcji rolniczej, z możliwością ich przebudowy, rozbudowy o maksymalnie 20% powierzchni zabudowy oraz nadbudowy do maksymalnie 10,0 m wysokości,z możliwością budowy nowych obiektów związanych z produkcją rolną takich jak hale magazynowe z przeznaczeniem na płody rolne, garaże na maszyny i ciągniki rolnicze,z zakazem prowadzenia działalności w zakresie chowu i hodowli zwierząt;
12. dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków.
13. Stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, wynosi 30%.

Media: w drodze.

W cenie sprzedawanej nieruchomości: dwa domy murowane, do remontu.
Bardzo dobre położenie nieruchomości, w pobliżu droga ekspresowa S-5.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości !!

Więcej informacji pod nr telefonu: Monika 698-003-093  i w Biurze Nieruchomości w Chełmnie przy ul. Rynek 19.
Dla chętnych oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.
Pokażemy parametry i koszty pozyskania kredytu oraz możliwości jego zabezpieczenia. Nasze działania mają na celu maksymalne uproszczenie procedur kredytowych dla naszych klientów, którzy chcą posiadać własną nieruchomość.

Obszar współpracy związany jest nie tylko z bankami, ale też notariuszami, rzeczoznawcami majątkowymi, agentami ubezpieczeniowymi, geodetami oraz tłumaczami przysięgłymi.
Działania te mają na celu zapewnienie Państwu bezpieczeństwa i sprawnej obsługi każdej transakcji. 
Prowadzimy proces transakcji posprzedażowej.

Działamy na rynku nieruchomości ponad 16 lat!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Śliwińska (licencja nr: 21577).
Zarządca Nieruchomości Monika Śliwińska (licencja nr: 27307).
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.