OFERTA TYLKO U NAS!

Kupujący nie płaci prowizji!

Na sprzedaż dom parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony w stanie developerskim, położony w miejscowości Klamry, gmina Chełmno, powiat chełmiński, województwo kujawsko-pomorskie.

Ekonomiczny, pomysłowo rozplanowany projekt domu. Idealny dla rodziny 5-6 osobowej w cichej lokalizacji. 

Układ  funkcjonalno-użytkowy budynku podzielono na: 

Parter: strefa dzienna to przestronny, boczny salon z jadalnią, szerokim wyjściem na taras i umiejscowionym centralnie kominkiem. Praktyczny barek śniadaniowy łączy go z otwartą kuchnią, z której dostępna jest kotłownia z funkcją pralni. W drugiej części domu mieści się jedna przestronna, jasna sypialnia, łazienka oraz garderoba. 

Poddasze: komunikacja, przestronne dwie sypialnie, duża łazienka.

Zestawienie powierzchni: 

►Powierzchnia całkowita 182,34 m2

►Powierzchnia użytkowa 164,57 m2

►Powierzchnia zabudowy 118,57 m2

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny wolnostojący położony na działce o powierzchni 1543 m2.
Rozpoczęta budowa domu w 2023 roku. 

PARAMETRY ORAZ MATERIAŁY UŻYTE PRZY BUDOWIE I WYKOŃCZENIU
- fundamenty - ławy betonowe,
- stropy fundamentowe - żelbetonowe,
- ściany zewnętrzne kondygnacji parteru i szczytowe poddasza wykonane z pustaka (suporeks)
- ściany od zewnątrz ocieplone styropianem o gr 20 cm 
- ściany działowe wykonane z pustaków
- izolacja termiczna w poziomie posadzki - styropian o gr 10 cm, izolacja przeciwwilgociowa, izolacja akustyczna w stropie nad parterem,
- strop betonowy, dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną
- stolarka okienna PCV (trzyszybowe)
- podłogi (wylewka betonowa),rozprowadzone centralne ogrzewanie (podłogowe), instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja internetowa, instalacja pod ,,inteligentny dom``.

Dom wybudowany z bardzo dobrej jakości materiałów budowlanych, stan developerski podwyższony.

Bardzo funkcjonalna układ pomieszczeń, pomieszczenia przestronne i bardzo słoneczne.

Powierzchnia użytkowa domu 164,57 m2: 

PARTER:
-  wiatrołap o powierzchni 3,62 m2
-  przedpokój/klatka schodowa o powierzchni 6,68 m2
-  łazienka o powierzchni 5,49 m2
-  salon + jadalnia o powierzchni 35,06 m2
-  kuchnia o powierzchni 9,65 m2
-  kotłownia o powierzchni 3,38 m2
-  pokój/sypialnia o powierzchni 23,53 m2
-  garderoba o powierzchni 3,76 m2

PODDASZE:
-  komunikacja o powierzchni 8,20 m2
-  łazienka z wc o powierzchni 7,80 m2
-  sypialnia o powierzchni 28,50 m2

-  sypialnia o powierzchni 28,90 m2

Dużym atutem nieruchomości jest urokliwe położenie oraz bardzo dobra lokalizacja w Klamrach.

Media: woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków, prąd.

Dla nieruchomości przygotowana cała dokumentacja projektowa, dziennik budowy oraz fotograficzna z procesu budowy domu.

Na działce postawiony garaż wolnostojący, murowany. Wykończony, docieplony z mediami.

Garaż o powierzchni użytkowej 35,00 m2. 

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości !

Więcej informacji pod nr telefonu: Monika nr 698-003-093  i w Biurze Nieruchomości w Chełmnie przy ul. Rynek 19.
Dla chętnych oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.
Pokażemy parametry i koszty pozyskania kredytu oraz możliwości jego zabezpieczenia. Nasze działania mają na celu maksymalne uproszczenie procedur kredytowych dla naszych klientów, którzy chcą posiadać własną nieruchomość.

Obszar współpracy związany jest nie tylko z bankami, ale też notariuszami, rzeczoznawcami majątkowymi, agentami ubezpieczeniowymi, geodetami oraz tłumaczami przysięgłymi.
Działania te mają na celu zapewnienie Państwu bezpieczeństwa i sprawnej obsługi każdej transakcji. 
Prowadzimy proces transakcji posprzedażowej.

Działamy na rynku nieruchomości ponad 16 lat!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Śliwińska (licencja nr: 21577).
Zarządca Nieruchomości Monika Śliwińska(licencja nr: 27307).
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.