(Symbol 1004/CNR/DS) DOM na SPRZEDAŻKlamry,
Na sprzedaż urokliwy dom!

OFERTA TYLKO U NAS!

Kupujący nie płaci prowizji!

Na sprzedaż dom parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony w stanie developerskim, położony w miejscowości Klamry, gmina Chełmno, powiat chełmiński, województwo kujawsko-pomorskie.

Ekonomiczny, pomysłowo rozplanowany projekt domu. Idealny dla rodziny 5-6 osobowej w cichej lokalizacji. 

Układ  funkcjonalno-użytkowy budynku podzielono na: 

Parter: strefa dzienna to przestronny, boczny salon z jadalnią, szerokim wyjściem na taras i umiejscowionym centralnie kominkiem. Praktyczny barek śniadaniowy łączy go z otwartą kuchnią, z której dostępna jest kotłownia z funkcją pralni. W drugiej części domu mieści się jedna przestronna, jasna sypialnia, łazienka oraz garderoba. 

Poddasze: komunikacja, przestronne dwie sypialnie, duża łazienka.

Zestawienie powierzchni: 

►Powierzchnia całkowita 182,34 m2

►Powierzchnia użytkowa 164,57 m2

►Powierzchnia zabudowy 118,57 m2

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny wolnostojący położony na działce o powierzchni 1543 m2.
Rozpoczęta budowa domu w 2023 roku. 

PARAMETRY ORAZ MATERIAŁY UŻYTE PRZY BUDOWIE I WYKOŃCZENIU
- fundamenty - ławy betonowe,
- stropy fundamentowe - żelbetonowe,
- ściany zewnętrzne kondygnacji parteru i szczytowe poddasza wykonane z pustaka (suporeks)
- ściany od zewnątrz ocieplone styropianem o gr 20 cm 
- ściany działowe wykonane z pustaków
- izolacja termiczna w poziomie posadzki - styropian o gr 10 cm, izolacja przeciwwilgociowa, izolacja akustyczna w stropie nad parterem,
- strop betonowy, dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną
- stolarka okienna PCV (trzyszybowe)
- podłogi (wylewka betonowa),rozprowadzone centralne ogrzewanie (podłogowe), instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja internetowa, instalacja pod ,,inteligentny dom``.

Dom wybudowany z bardzo dobrej jakości materiałów budowlanych, stan developerski podwyższony.

Bardzo funkcjonalna układ pomieszczeń, pomieszczenia przestronne i bardzo słoneczne.

Powierzchnia użytkowa domu 164,57 m2: 

PARTER:
-  wiatrołap o powierzchni 3,62 m2
-  przedpokój/klatka schodowa o powierzchni 6,68 m2
-  łazienka o powierzchni 5,49 m2
-  salon + jadalnia o powierzchni 35,06 m2
-  kuchnia o powierzchni 9,65 m2
-  kotłownia o powierzchni 3,38 m2
-  pokój/sypialnia o powierzchni 23,53 m2
-  garderoba o powierzchni 3,76 m2

PODDASZE:
-  komunikacja o powierzchni 8,20 m2
-  łazienka z wc o powierzchni 7,80 m2
-  sypialnia o powierzchni 28,50 m2

-  sypialnia o powierzchni 28,90 m2


Dużym atutem nieruchomości jest urokliwe położenie oraz bardzo dobra lokalizacja w Klamrach.

Media: woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków, prąd.

Dla nieruchomości przygotowana cała dokumentacja projektowa, dziennik budowy oraz fotograficzna z procesu budowy domu.

Na działce postawiony garaż wolnostojący, murowany. Wykończony, docieplony z mediami.

Garaż o powierzchni użytkowej 35,00 m2. 

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości !

Więcej informacji pod nr telefonu: Monika nr 698-003-093  i w Biurze Nieruchomości w Chełmnie przy ul. Rynek 19.
Dla chętnych oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.
Pokażemy parametry i koszty pozyskania kredytu oraz możliwości jego zabezpieczenia. Nasze działania mają na celu maksymalne uproszczenie procedur kredytowych dla naszych klientów, którzy chcą posiadać własną nieruchomość.

Obszar współpracy związany jest nie tylko z bankami, ale też notariuszami, rzeczoznawcami majątkowymi, agentami ubezpieczeniowymi, geodetami oraz tłumaczami przysięgłymi.
Działania te mają na celu zapewnienie Państwu bezpieczeństwa i sprawnej obsługi każdej transakcji. 
Prowadzimy proces transakcji posprzedażowej.

Działamy na rynku nieruchomości ponad 16 lat!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Śliwińska (licencja nr: 21577).
Zarządca Nieruchomości Monika Śliwińska(licencja nr: 27307).
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Instalacja przeciwpożarowa
Za co opłaty dodatkowe
PRĄD, WODA, PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI
Sieć LAN
Warunki gruntowe
DOBRE
Symbol
1004/CNR/DS
Stan budynku
DO WYKOŃCZENIA
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
oferta aktualna
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
790 000 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
KUJAWSKO-POMORSKIE
Powiat
chełmiński
Gmina
Chełmno
Miejscowość
Klamry
Kod pocztowy
86-200
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
ZABUDOWANA
Położenie
WIEŚ
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia całkowita
182, 34 m²
Powierzchnia działki
1 543, 00 m²
Kształt działki
PROSTOKĄT
Zagospodarowanie działki
ZABUDOWA
Powierzchnia użytkowa
164, 57 m²
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Rodzaj domu
WOLNOSTOJĄCY
Przeznaczenie
MIESZKALNE
Rodzaj budynku
DOM
Rok budowy
2023
Standard
DEWELOPERSKI
Konstrukcja budynku
TRADYCYJNA
Materiał ścian
SUPOREKS
Rodzaj stropu
PREFABRYKAT BETONOWY
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
ANEKS KUCHENNY, Z OKNEM
Wyposażenie kuchni
BRAK
Liczba łazienek
2
Droga dojazdowa
UTWARDZONA
Rodzaj nawierzchni
UTWARDZONA - SZUTROWA
Liczba pokoi
5
Liczba sypialni
4
Ilość pięter [wliczając parter]
1
Wysokość kondygnacji [m]
275, 00 cm
Umeblowanie
BRAK
Podpiwniczenie /piwnica
NIEPODPIWNICZONY
Stan instalacji
NOWA
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Winda w nieruchomości
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony wodociąg
Rodzaj kanalizacji
PRZYDOMOWA OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Wentylacja
Internet
Pralka
Domofon
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
DACHÓWKA CERAMICZNA
Kształt dachu
DWUSPADOWY
Poddasze
UŻYTKOWE
Rodzaj podłogi
SZLICHTA
Elewacja
STYROPIAN
Rodzaj ogrodzenia
METALOWE
Ogrodzenie
PEŁNE
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Certyfikat energetyczny
Parking strzeżony
Garaż
Typ garażu
WOLNOSTOJĄCY
Miejsc garażowych
2
Liczba miejsc parkingowych
2
Typ parkingu
NA PODJEŹDZIE
Ogródek
Sauna
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze
Kominek
Strych
Widok na północ
Widok na południe
Widok na wschód
Widok na zachód
Nr Licencji
21577
Żaluzje
Suszarka do ubrań
Osobne WC
Wózkownia
2

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Monika Śliwińska

Monika Śliwińska

Właściciel biur nieruchomości.
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami oraz Zarządca Nieruchomościami.
Ukończone studnia podyplomowe z Wyceny nieruchomości.
Ponad 16 letnie doświadczenie w branży nieruchomościami.
 


licencja: 21577
monika.sliwinska@cnieruchomosci.pl
tel.: 698-003-093

przeglądaj moje oferty

Zapytaj o ofertę