Jakie koszty trzeba wziąć pod uwagę, wynajmując magazyn?

Wynajem magazynu to zadanie wymagające czasu, energii i środków finansowych. Proces wynajmu takiej przestrzeni może być nieco skomplikowany, ale przy odpowiednim przygotowaniu można uniknąć pułapek i pomyłek. Jeśli masz własną firmę i szukasz idealnego magazynu, sprawdź, na co powinieneś zwrócić uwagę!

Wielkość magazynu i jego lokalizacja

Przy wyborze magazynu należy zwrócić uwagę na jego wielkość. To ważne, aby dostosować powierzchnię obiektu do obecnego rozmiaru firmy oraz jej przyszłych planów rozwoju. Im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Wybór lokalizacji jest kolejnym ważnym czynnikiem wpływającym na koszt najmu magazynu. Jeśli lokalizacja znajduje się w centrum miasta lub w pobliżu dużego miasta, to należy się spodziewać wyższych kosztów najmu. Stąd istotne jest, by wybrać lokalizację dostosowaną do potrzeb twojego biznesu. Zwiększyć koszty wynajmu mogą również zwiększyć:

• udogodnienia, np. pomieszczenia socjalne,
• biura wewnątrz magazynu,
• wyposażenie.

Jeśli jesteś zainteresowany wynajmem magazynów, nasze biuro nieruchomości w Chełmnie chętnie pomoże. Oferujemy kompleksowe usługi i szeroki wybór propozycji wynajmu hal i magazynów w atrakcyjnych lokalizacjach.

Co jeszcze wpływa na koszt wynajmu magazynu?

Wynajmując magazyn, należy wziąć pod uwagę nie tylko czynsz, ale również inne koszty. Jednym z takich kosztów jest opłata eksploatacyjna, która refakturowana jest przez wynajmującego na poszczególnych najemców. W skład tej opłaty wchodzą m.in. podatki od nieruchomości, ochrona wraz z monitoringiem nieruchomości i terenu oraz koszty utrzymania części wspólnych, takich jak tereny zielone czy drogi. Należy pamiętać, że wysokość opłaty eksploatacyjnej może być różna w zależności od tego, czy grunt, na którym postawiony jest magazyn, jest w pełnej własności czy użytkowaniu wieczystym. Należy również uwzględnić:  koszty mediów, takie jak prąd, woda i ogrzewania,  koszty ubezpieczenia nieruchomości, nadzoru technicznego oraz wynagrodzenie zarządcy nieruchomości.